さいたま市見沼区｜築10年・40坪の戸建てで発生したネズミ侵入｜給湯器配管の基礎貫通部が原因だったケース

さいたま市見沼区｜築10年・40坪の戸建てで発生したネズミ侵入事例

さいたま市見沼区のお客様より、
「夜中に天井から足音がする」「最近獣臭がしてきた」
というご相談をいただき、現地調査に伺いました。

築10年と比較的新しい住宅で、一見ネズミが侵入しそうな隙間は見当たりませんでしたが、調査を進めると意外な場所に原因がありました。

お問い合わせ内容と発生状況

• 1か月ほど前から天井裏で足音がする
• 最近になって獣臭が強くなってきた
• 外観は綺麗で、築年数も浅い
• どこから侵入しているのか全く見当がつかない

まず床下点検口から確認したところ、床下にネズミの糞を多数発見。
一方、天井裏には糞がなく、断熱材も綺麗な状態でした。

侵入経路の特定｜原因は「給湯器配管の基礎貫通部」

外壁・屋根・軒天などを細かく確認しましたが、築10年ということもあり隙間は見当たりませんでした。

基礎周りを調査したところ、
省エネ型給湯器の配管が基礎を貫通している部分に封鎖処理がされておらず、ここが侵入経路になっていました。

近年の新築住宅で増えている典型的な侵入パターンです。

施工内容｜追い出し → 封鎖 → 捕獲 → 清掃・消毒

① 燻煙処理による追い出し

床下・壁内に残っている個体を追い出すため、燻煙処理を実施。

② 侵入経路の封鎖

給湯器配管の基礎貫通部を金網＋モルタルで確実に封鎖。

③ 粘着シートによる捕獲

床下に粘着シートを設置し、トレイルカメラで動きを確認。
翌日にはネズミが1匹捕獲され、他の個体がいないこともカメラで確認できました。

④ 床下の糞清掃

床下には広範囲に大量の糞が散乱しており、
ULPAフィルター搭載の特殊掃除機を使用して清掃を実施。
手作業では不可能な量でも、専用機材で安全に除去できます。

⑤ 消毒

清掃後、床下全体を消毒し、臭い・菌・ダニの発生を抑制。

1週間後の再点検

封鎖箇所の再確認と床下・天井裏の点検を行い、
新たな侵入や糞の追加はなし。
侵入経路の封鎖がしっかり機能していることを確認しました。

まとめ｜築浅住宅でも給湯器配管は要注意

今回のように、
築年数が浅くても給湯器配管の基礎貫通部が無処理のまま
というケースは非常に多く、床下からの侵入が増えています。

• 夜間の足音
• 獣臭
• 床下の糞
• キッチン周りの被害

これらがある場合は、早めの調査をおすすめします。

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